Vente Pharmacie : Installation en Auvergne Rhône Alpes – proche Lyon (Réf. 72750)

Officine au potentiel indéniable – Ouest Lyonnais prisé 

Résumé de l'offre

Points forts

• Officine située au cœur d’un bourg attractif et commerçant.
• Clientèle de l’ouest lyonnais à bon pouvoir d’achat.
• Bon environnement médical.
• Potentiel de développement indéniable.

Il s’agit d’un projet de cession du fonds de commerce, avec possibilité d’association le cas échéant !

Profil idéal : pharmacien dynamique, tourné vers le bon conseil, les nouvelles missions, apte à poursuive le développement de ce point de vente ouvert en 2020.

Caractéristiques de la commune

Troisième commune de France par sa population, véritable carrefour géographique et stratégique dans la circulation nord-sud en Europe, la métropole Lyonnaise a su tourner son activité vers les techniques de pointes type pharmacie et biotechnologies.

Elle connaît également un attrait économique croissant au niveau Européen notamment sur le plan bancaire, commercial et financier. Outre l’industrie pharmaceutique (grands groupes pharmaceutiques type Sanofi Pasteur, Mérial), les spécialisations industrielles (domaines de l’informatique, de l’électronique, etc.) sont à présent marquées.

Entre ville et campagne et en bordure de Lyon, l’ouest lyonnais s’avère très apprécié pour son rythme de vie, attirant notamment les actifs travaillant sur Lyon et les retraités. Sa population ne cesse par conséquent d’augmenter.

La performance de ses réseaux de transports donne accès en quelques minutes au centre de la Métropole (A89 et A6, N7, futur Tram express), engendrant par la même un cadre de vie très privilégié (accès facilité au travail, établissements scolaires, activités sportives et culturelles, centre commerciaux, universités, pôles santé, etc.).

La commune de Pollionnay, au sein de l’Ouest Lyonnais (21 min. de Lyon), compte près de 2966 habitants (Insee 2022).

Dotée d’une population à bon pouvoir d’achat, elle connait un développement régulier sur le plan de son activité et de sa démographie, de par son attractivité grandissante (migrations résidentielles, "chassé-croisé" quotidien d’actifs, loisirs, club hippique, etc).

(*) à titre d’exemples, hausses rencontrées depuis 2016 en région : Pollionnay + 18%, Grézieu La Varenne +11,6%, Vaugneray + 11 %, Brindas +10%, Ste Consorce +9%, Lentilly + 20%

Typologie d’officine

L’officine seule au bourg, est située au coeur d’un quartier agréable et commerçant en constant développement.

Environnement médical et paramédical

Au-delà des retombées de l’ensemble des hôpitaux et cliniques de Lyon et sa région, l’officine bénéficie d’un bon environnement médical :

• cabinet de groupe de 2 généralistes jouxtant l’officine
• cabinet comprenant 5 kinésithérapeutes et un ostéopathe juste en face de la pharmacie (arrivée prochaine d’un kinésithérapeute et d’un ostéopathe)
• infirmières (2), orthophoniste, ostéopathe à proximité immédiate (1 min. à pied)
• Important : les communes limitrophes de Pollionnay rassemblent une vingtaine de généralistes, dont près de la moitié sont installés à près de 5 km !

Patientèle

La patientèle est mixte jeune / âgée, agréable et diversifiée (jusqu’à 90 clients jour), en attente de conseil et prestations diversifiées (médication familiale, nutrithérapie, orthopédie, nouvelles missions, etc) au regard de son niveau de pouvoir d’achat.

Enseignements

La commune est dotée d’une école maternelle et primaire (actuellement en cours d’agrandissement).

Nota : Près d’une dizaine de collèges et de lycées publics ou privés sont situés à moins de 15 Km. La proximité de la métropole ouvre les portes de l’ensemble des universités et grandes écoles Lyonnaises.

Caractéristiques de la pharmacie

Chiffre d'affaires

CA proche de 1 Mio € (à développer assurément)

Collectivités

L’officine dessert les deux collectivités de la commune. 

Amplitude horaires 

A optimiser le matin et le soir ou le samedi après-midi

Horaires d’ouvertures actuels :

Lundi à vendredi : 9h00-12h30 et 15h00-19h00

Samedi matin : 9h00-12h30 (fermé l’après-midi).

Nota : fermeture le lundi matin

Titulaire et gardes

La pharmacie assure 4 gardes de jour par an (aucune garde de nuit).

Local commercial

L’officine de plain-pied est récente (création en 2020, sur près de 180 m2 dont env.75 m2 d’espace vente) et fonctionnelle (préparatoire, bureau, réserves, espaces dédiés à la vaccination et aux nouvelles missions).

Elle intègre les nouvelles normes d’accessibilité PMR.

Informatique LEO 2.

Environnement commercial

La zone d’influence de l’officine située au cœur du bourg et à proximité de la mairie regroupe plusieurs commerces : supérette (Vival), boulangerie, bars tabac pmu, salons de coiffure, restaurants, fleuriste, agences immobilières (charcutier traiteur à venir).

Un marché couvert ouvre chaque vendredi après-midi (fruits et légumes locaux)

A noter : Les centre commerciaux les plus proches se situent à moins de 10 km (E. Leclerc à Grézieu à 1 km, Lidl à Craponne, Carrefour à Francheville, Auchan à St Geny Laval ou Dardilly).

Stationnement

L’officine bénéficie d’un grand parking de centre-ville (stationnement aisé, priorisant l’accès aux commerces).

Pour toute information complémentaire, nous contacter.