Vente Pharmacie : Installation en PACA – Aix en Provence (Réf. 78997)

Centre commercial ouvert d’Aix-en-Provence - Rare 

Résumé de l'offre

Points forts
CA > 3,2 M€

Emplacement de premier ordre (officine idéalement située, à deux pas du centre historique et des parkings. 

Environnement commercial hors normes (Centre commercial des Allées comportant près de 50 boutiques et restaurants 7/7).

Clientèle agréable, fidélisée et touristique, à bon pouvoir d'achat.

Possibilité d’agrandissement de la surface de vente.

Profil idéal : pharmacien expérimenté souhaitant s’installer en centre commercial ouvert, au cœur du centre-ville d’Aix-en-Provence.

Caractéristiques de la commune

Aix-en-Provence, ville emblématique de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est également la capitale culturelle de la région Provençale (nombreux évènements et festivals). Dynamique et prisée, elle offre d’énormes avantages aux professionnels souhaitant s'y épanouir, que ce soit sur le plan des activités sportives et culturelles, musées, parcs régionaux, festivals, etc.

Réputée pour son climat méditerranéen, ses paysages provençaux et son riche patrimoine historique, Aix-en-Provence, dotée de près de 150 000 habitants est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables à vivre en France.

Pôle universitaire d’excellence, elle bénéficie d’une solide réputation pour la qualité des enseignements au sein de ses écoles d’ingénieurs, de commerces et de ses universités (droit, économie, informatique, logistique, nouvelles technologies, arts, etc.).

Enfin, Aix-en-Provence est traversée chaque année par des millions de touristes et demeure un point de connexion incontournable entre le Sud-Est et le reste de la France (autoroutes, gare TGV). Elle abrite plus de 200 sièges sociaux de grandes entreprises françaises, européennes, anglaises, américaines, etc.  

Accessibilité

Aix-en-Provence bénéficie d'une excellente accessibilité :

• Routière : La ville est desservie par l'autoroute A8, reliant l'Italie à l'ouest de la France, et l'A51 qui relie Aix à Marseille et au nord de la France.
• Ferroviaire : La gare TGV d'Aix-en-Provence assure des liaisons rapides vers les principales villes françaises (Aix-Marseille en 13 min., Aix-Lyon en 1h30, Aix-Paris en 3h00).
• Aérienne : L'aéroport Marseille-Provence, situé à proximité (32 km), propose des vols nationaux et internationaux.

Enseignements

Aix-en-Provence est un pôle éducatif majeur :

• Établissements scolaires : De nombreuses écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, tant publics que privés.
• Enseignement supérieur : un pôle universitaire largement reconnu 
  L'Université d'Aix-Marseille offre une large gamme de formations (Droit et Sciences politiques, Lettres, Economie et Gestion, etc.) et génère une forte attractivité pour les étudiants (enseignement de qualité)
• Instituts spécialisés : Présence d'écoles d'ingénieurs, de commerce et d'art renommées.

Sport, Loisirs & Culture

La ville d’Aix-en-Provence est également reconnue pour la richesse de son offre en activités sportives et culturelles, en parcs et espaces verts.

• Sports : elle offre une multitude d'établissements et d'infrastructures (piscines (3), gymnases (3), stade (1), complexes sportifs (3), centres équestres, courts de tennis, etc).
• Loisirs : elle séduit habitants et visiteurs en quête d'authenticité et de convivialité, au vu de ses nombreux en parcs, animations nocturnes et marchés provençaux.
• Culture : il s’agit d’une ville au riche patrimoine reconnue pour son architecture (Cours Mirabeau, Cathédrale Saint- Sauveur, etc.), ses festivals et nombreuses infrastructures : musées incontournables (Musée Granet, Hôtel de Caumont, Atelier Paul Cézanne, etc.), théâtres et opéra (Grand Théâtre de Provence, Théâtre du jeu de Paume, Conservatoire Darius Milhaud), festivals et évènements majeurs (Festival International d'Art Lyrique, Festival de court-métrage, Festive d’Aix de musique et théâtre).

A noter : la proximité culturelle du centre commercial des Allées, situé à deux pas des lieux culturels majeurs tels que le Grand Théâtre de Provence, le Pavillon Noir (Centre Chorégraphique National, Cité du Livre et Conservatoire Darius Milhaud).

Environnement médical et paramédical

La pharmacie est entourée de très nombreux prescripteurs et acteurs de santé du monde médical (plus de 170 médecins généralistes) et paramédical (kinésithérapeutes, opticien, etc). Cette concentration au sein même du centre-ville favorise les synergies professionnelles et génère un flux de patients permanent (accès aux soins facilité, y compris pour les visiteurs et les milliers de touristes).

Médecins généralistes et spécialistes : Présence d’un grand nombre de généralistes et spécialistes (zone d’influence très médicalisée).

L’officine profite également des retombées de plusieurs établissements de santé de premier plan :

• CHU d'Aix-en-Provence et hôpital privé de Provence : regroupant plusieurs sites spécialisés.

Cliniques privées : Plusieurs établissements, dont notamment :

• Clinique Axium – Groupe Almavira santé
  Établissement pluridisciplinaire, proposant des services en algologie, anesthésie, angiologie, cancérologie, cardiologie, chirurgie de l'épaule, chirurgie de l'obésité, chirurgie de la cheville, chirurgie de la hanche et du genou, chirurgie de la main, chirurgie ORL, chirurgie orthopédique, chirurgie plastique reconstructrice et esthétique, chirurgie urologique, chirurgie vasculaire, entre autres.  
• Polyclinique du Parc Rambot
  Cette polyclinique offre des services en cardiologie, orthopédie, ophtalmologie, gynécologie et cancers, ainsi que dans le traitement des veines et artères.
• Clinique de l'Étoile
• Établissement spécialisé dans la maternité et les soins liés à la grossesse et l'accouchement. ​

Environnement commercial et enseignes

L'officine se trouve au cœur des « Allées Provençales ».

Il s’agit d’un centre commercial à ciel ouvert situé à 200 m de la Place de la Rotonde et à proximité du centre historique de la ville, offrant une expérience shopping variée autour de deux îlots principaux en plein air ouverts sur des places et des rues piétonnes, intégrant des événements réguliers et de nombreuses enseignes telles que Sephora, Nocibé, Maisons du Monde, Zara, la Fnac, Monoprix, Nature & Découvertes, Swarovski, Levi's Store, Etam, etc.​

A noter : grande diversité commerciale, avec plus de 50 boutiques et restaurants ouverts 7/7. 

Caractéristiques de la pharmacie

Chiffre d'affaires
CA env. 3,2 Mio € 

Amplitude horaires 
Du Lundi au Vendredi de 9H00 à 20H00

A noter : possibilité d’ouverture dès 8H00 le matin voire le Dimanche (comme le reste des commerces).

Titulaire et gardes
L’officine assure deux gardes de jour et de nuit par an. 

Local commercial

L’officine est agréable, fonctionnelle et moderne (rénovée en 2019), d’une surface de vente de près de 175 m2. Elle est dotée d’un bureau, d’un préparatoire, d’un local d’orthopédie, de réserves et d’un local dédié aux nouvelles missions.

Équipement

Robot BD ROWA Vmax, étiquettes électroniques, Informatique Smart RX
A noter : possibilité d’extension (doublement de la surface de vente) 

Clientèle

Clientèle agréable, fidélisée et touristique (afflux saisonnier lié à la forte attractivité d'Aix-en-Provence), à bon pouvoir d'achat, en attente d’un bon conseil au comptoir.

Equipe officinale

Elle est notamment composée de trois pharmaciens, trois préparatrices et deux étudiants à temps partiel, tournée vers le bon conseil, l’orthopédie et les nouvelles missions, la parapharmacie, etc.

A noter : CA en conseil et parapharmacie : env. 50%. 

Stationnement

Stationnement aisé à proximité : Les Allées bénéficient de la proximité des parkings Rotonde et Méjanes, offrant environ 2 300 places, facilitant ainsi l'accès au centre-ville et centre commercial ouvert.

Pour toute information complémentaire, nous contacter.