Vente Pharmacie : Installation en PACA - Antibes côté plages (Réf. 58818)

Secteur très prisé - Potentiel indéniable 

Résumé de l'offre

Points forts
CA : 1,8 M€ - Emplacement exceptionnel d’Antibes (commercialité + stationnement)

Secteur extrêmement prisé, à deux pas des plus belles plages d’Antibes.
Possibilité d'achat d’une partie des murs.

Il s’agit d’un projet d'association ou de cession en totalité

Profil idéal : pharmacien expérimenté tourné vers le bon conseil et la parapharmacie (clientèle à la fois fidélisée et touristique)

Caractéristiques de la commune

La ville d’Antibes est une magnifique station balnéaire connue notamment pour sa fascinante vieille ville, ses Remparts du XVI siècles et son port de plaisance Vauban.

A proximité de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur (16 km), elle est idéalement située : Nice à 21 km, Cannes à 12 km, Grasse à 29 km.

L’officine se trouve au sein d’un cadre remarquable et spectaculaire très apprécié des touristes : Cap d’Antibes, Phare de la Garoupe, Port de pêcheurs de la Salis, étendues de sable fin accessibles à pied depuis la ville (plages surveillées du Ponteil, de l’Ilette, de la Salis). Méditerranée à perte de vue.

Accessibilité

Autoroute A8 (sortie Antibes). Bus (nombreuses lignes).

Enseignements

Antibes Juan-les-Pins dispose de nombreux établissements scolaires (Académie de Nice), à savoir : 14 maternelles,19 primaires, 8 collèges et 5 lycées (en sus, lycée International de Valbonne à 8 km).

Nota : l’officine profite des retombées de plusieurs écoles à proximité (école élémentaire Le Ponteil, collèges)

Sport & loisirs

Antibes est une ville aux multiples activités à la fois sportives (voile, plongée, ski nautique, randonnée, escalade, tennis, fitness, course à pied en bord de mer etc.) et culturelles (musées, festival de jazz, parc aquatique Marineland).

Antibes Juan-les-Pins est dotée de nombreux équipements sportifs (5 stades, 25 cours de tennis, 7 gymnases ou salles de sport, un stade nautique, un stand de tir à l’arc, etc).

Environnement médical et paramédical

L’officine profite notamment de la présence locale d’un médecin généraliste, de deux ophtalmologues et d’un chirurgien-dentiste, mais également des retombées des pôles santé d’Antibes Juan les pins (maison de Santé à 2 min. à pied), des hôpitaux et cliniques de Nice, Grasse, Cannes, Mougins, etc.

Patientèle

Au-delà d’une clientèle touristique importante (plus de 200 clients jour en période estivale), il s’agit d’une patientèle de quartier fidélisée et de passage très agréable, aisée et de tout âge, valorisant le bon conseil (fréquentation en hausse).

Caractéristiques de la pharmacie

CHIFFRE D’AFFAIRES ET MARGE

CA env. 1,8 Mio € 

AMPLITUDE HORAIRES

9 h 00 à 13 h 00 et 14 h 15 à 19 h 00 (hiver)
9 h00 à 13 h 00 et 14 h15 à 19 h30 (été)

Nota : l’idéal serait une ouverture non-stop et jusqu’à 20 H 00 en période estivale

TITULAIRE ET GARDES

L’officine assure durant l’année 12 gardes de nuit et deux gardes dominicales (optimisable).

Local commercial

La pharmacie est fonctionnelle, dotée d’une surface de vente de près de 70 m2 à dynamiser (date des dernières améliorations : 2018).

Informatique : LGPI

Nota : Loyer mensuel (env. 2600 €) / Cession possible des murs pour moitié.

Equipe officinale

Elle est agréable et autonome (titulaire absent deux jours par semaine), composée d’un pharmacien assistant, de plusieurs préparatrices, d’une rayonniste et d’un apprenti.

Environnement commercial

La pharmacie se situe face aux plages, à proximité d’espaces de restauration, boulangeries, charcuterie, traiteur, supérette, agences immobilières, bars, boutiques, presse, etc.

Nota : Création récente d’un nouveau lieu de vie au cœur du vieil Antibes (l'ilot Marenda Lanca, à quelques minutes à pied) doté d’enseignes, d’un cinéma et de près de 300 logements.

Stationnement

L’officine se trouve à quelques pas de plusieurs parkings de bord de mer (payants en période estivale).

Présence de grands parkings à proximité immédiate du centre-ville d’Antibes.

Important : Accès aisé à pied depuis le centre-ville.

Pour toute information complémentaire, nous contacter.