Vente Pharmacie : Installation en PACA – Nice (Réf. 59142)

Officine à développer – idéal en 1ère Installation

Résumé de l'offre

Points forts
CA proche 1M€ 

Bon environnement médical et commercial (nombreux médecins, centre commercial à proximité, etc.)

Quartier animé desservi par le Tramway

Extension possible de la surface de vente

Profil idéal : pharmacien tourné vers le bon conseil l’orthopédie et les nouvelles missions, souhaitant exploiter seul voire en association (regroupement à étudier).

Profil idéal : pharmacien expérimenté tourné vers le conseil et la parapharmacie, l’orthopédie et les nouvelles missions (clientèle à la fois fidélisée et touristique, à bon pouvoir d’achat).

Caractéristiques de la commune

Nice, préfecture des Alpes-Maritimes, est une ville emblématique de la Côte d'Azur, située à proximité de la frontière italienne. Elle compte environ 348 000 habitants, ce qui en fait la cinquième commune la plus peuplée de France. 
Son aire urbaine s'étend sur une population plus vaste, renforçant son statut de métropole régionale phare de la Côte d’Azur aux nombreux atouts économiques, naturels et touristiques.

Réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et son riche patrimoine historique, Nice est également l’une des villes les plus agréables de France (septième place sur 500 au palmarès 2021) dotée du 2ème aéroport international de France.

Enfin, cette capitale du département des Alpes-Maritimes est également inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO en tant que "ville de la villégiature d'hiver de riviera".

Elle accueille chaque année des millions de touristes, contribuant significativement à l'économie locale.

Accessibilité

Nice bénéficie d'une excellente accessibilité :
⦁    Routière : La ville est desservie par l'autoroute A8, reliant l'Italie à l'ouest de la France.
⦁    Ferroviaire : La gare de Nice-Ville assure des liaisons TGV vers les principales villes françaises.
⦁    Aérienne : L'aéroport Nice Côte d'Azur, troisième aéroport de France en termes de trafic, propose des vols nationaux et internationaux.

Nota : L'officine est idéalement située sur l’Av. de la République, à proximité immédiate de la station de tramway "Garibaldi", facilitant l'accès pour les clients et le personnel, et les déplacements vers le reste de la ville.

Enseignements

Nice est un pôle éducatif majeur avec :
⦁    Établissements scolaires : De nombreuses écoles maternelles, primaires, collèges et lycées, tant publics que privés.
⦁    Enseignement supérieur : L'Université Côte d'Azur offre une large gamme de formations (Faculté de médecine, de chirurgie dentaire, de droit et science politique, des lettres arts et sciences humaines, école universitaire d’économie et de management, etc.)
⦁    Instituts spécialisés : Présence d'écoles d'ingénieurs (dont polytechnique), de commerce et d'art renommées.
Sport, Loisirs & Culture
La ville propose une multitude d'activités :
⦁    Sports : Infrastructures pour le football, le tennis, la natation, la voile, etc.
⦁    Culture : Musées (MAMAC, Musée Matisse), théâtres, opéras et festivals annuels tels que le Carnaval de Nice.
⦁    Loisirs : Promenade des Anglais, parcs et jardins, plages et vie nocturne animée.

Patientèle

L'officine bénéficie d'une patientèle diversifiée :
⦁    Locale : habitants du quartier, familles, personnes âgées.
⦁    Touristique : afflux saisonnier lié à la forte attractivité de Nice.
Cette mixité assure une activité soutenue tout au long de l'année, la localisation de l’officine assurant une visibilité optimale et un flux constant de clients potentiels.

Environnement médical et paramédical

La pharmacie est entourée de nombreux cabinets médicaux et pôles de santé offrant une variété de services à proximité immédiate de la pharmacie, facilitant ainsi l'accès aux soins pour les résidents et les visiteurs du quartier, à savoir :

Médecins généralistes et spécialistes

Présence d’une quinzaine de généralistes (répartis en deux cabinets de groupe, deux pôles de santé et une maison de santé)
Retombée de nombreux spécialistes, et notamment de six ophtalmologues répartis sur 2 pôles et deux cardiologues.

Paramédicaux et autres acteurs de santé

Présence d’une dizaine de chirurgiens-dentistes, de kinésithérapeutes (5), d’un vétérinaire, de plusieurs infirmières libérales (6), etc.
Cette concentration favorise les synergies professionnelles et augmente le flux de patients.

Cliniques et hôpitaux

L’officine profite également des retombées de plusieurs établissements de santé de premier plan :
CHU de Nice : regroupant plusieurs sites spécialisés 
Cliniques privées : Plusieurs établissements offrant une gamme variée de soins, à savoir notamment : Clinique Saint Gorges, Centre Antoine-Lacassagne, Clinique Saint Dominique, Clinique du Parc Impérial, etc.

Environnement commercial

L'officine est située dans un quartier dynamique :
⦁    Commerces de proximité : Boulangeries, épiceries, restaurants, charcuterie, Bar tabac PMU, supérette, salons de coiffure, agences immobilières, boutiques diverses.
⦁    Centres commerciaux : la présence du centre commercial TNL à proximité immédiate de l’officine ajoute une offre commerciale supplémentaire appréciable pour les résidents et les visiteurs.

Caractéristiques de la pharmacie

CHIFFRE D’AFFAIRES

CA proche 1 Mio € 

AMPLITUDE HORAIRES

Le Lundi au Samedi : de 8H30 à 12H30 – 14H00 à 19H30 
Le Samedi : de 9H00 à 12H30 – 15H00 à 19H00

Nota : Possibilité d’ouvertures Non-Stop au vu de l’animation du quartier

TITULAIRE ET GARDES

L’officine assure deux gardes par an (Dimanche)

Equipe officinale

Il s’agit d’une équipe compétente composée notamment de deux préparatrices (dont un pilier)

Local commercial

L’officine est fonctionnelle, d’une surface assez réduite d’environ 100 m2 à optimiser*.

Elle bénéficie d’un local dédié aux nouvelles missions, d’un préparatoire et d’un bureau, d’une réserve. 

(*) derniers travaux et agencement datant de plus de 15 ans, optimisation possible de la surface de vente via un agrandissement avec réaménagement du Back office (intégration d’une surface complémentaire attenante de près de 50 m2)

Caractéristiques du quartier

L'officine est située au sein de l’avenue de la République, une artère dynamique reliant la place Garibaldi au Palais des Congrès et des Expositions Acropolis. Ce quartier animé offre une multitude de commerces de proximité, boutiques, restaurants, cafés et services divers. 
Sa proximité avec le Vieux-Nice, le port et le centre-ville permet un accès facile aux principales attractions de la ville, y compris la Promenade des Anglais et les plages.

Nota : marché immobilier très dynamique au sein du Quartier (hausse des prix de près de 44 % durant ces cinq dernières années) reflétant l'attractivité continue de ce secteur.

Pour toute information complémentaire, nous contacter.