Vente Pharmacie PACA: Opportunité d’installation dans le Var (Réf. 64582)

Pharmacie en secteur prisé et touristique 

Résumé de l'offre

Points forts
CA : 1,7 M€

Ville côtière dynamique et prisée.
Quartier animé, avec forte fréquentation piétonne. 
Bon environnement médical et commercial.

Grâce à son emplacement stratégique sur un axe passant, cette pharmacie bénéficie d’un environnement attractif et d’une clientèle variée, à proximité des commerces et services essentiels.

Il s’agit d’un projet de cession de fonds de commerce ou de parts sociales.

Profil idéal : pharmacien dynamique et expérimenté, tourné vers le bon conseil, les nouvelles missions et la clientèle touristique.

Caractéristiques de la commune

Située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, Hyères est une ville côtière dynamique et prisée. Avec près de 56 000 habitants, elle est connue pour son cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.

Réputée pour son patrimoine historique (vieux Hyères, Villa Noailles, Tour des Templiers), et pour ses îles d’Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant), Hyères fait partie des destinations touristiques de renommée internationale.

Chaque année, la ville accueille de nombreux visiteurs, attirés par son climat méditerranéen et ses nombreuses manifestations culturelles et sportives.

Au-delà du tourisme, l’attractivité économique d’Hyères repose également sur le nautisme et l'agriculture, notamment grâce à son label « Ville fleurie » et son rôle de premier producteur de fleurs coupées en France.

Accessibilité

Hyères bénéficie d’une excellente accessibilité :

• Située à 20 minutes de Toulon, à 1h30 de Marseille et à environ 1h40 de Nice via l'A57 et l'A8.
• La ville dispose d’un aéroport international (Aéroport Toulon-Hyères) reliant plusieurs grandes villes françaises et européennes.
• Hyères est également desservie par une gare SNCF avec des liaisons vers Toulon et Marseille, ainsi que par un réseau de transports en commun efficace (bus Mistral) facilitant les déplacements.

Enseignements

Hyères accueille près de 8 000 élèves, répartis dans de nombreux établissements scolaires :
Environ 31 écoles maternelles et élémentaires, 4 collèges et 4 lycées (dont 1 professionnel).
Près de 29 établissements d’enseignement supérieur, avec des formations en hôtellerie, tourisme, gestion, ainsi que des BTS et classes préparatoires dans plusieurs domaines.

A noter : Proximité de l’Université de Toulon (formations en sciences, technologies  , lettres, droit et économie).

Sport et Loisirs

Hyères offre une large gamme d’activités de plein air et sportives grâce à son cadre naturel exceptionnel :

• Activités nautiques : voile, plongée sous-marine, kitesurf, paddle, kayak, etc.
• Activités terrestres : randonnée, VTT, tennis, équitation, golf, fitness.
• Infrastructures sportives modernes :  complexes aquatiques, 6 stades et complexes sportifs, de nombreux gymnases, un centre nautique, un golf 18 trous.
• Vie culturelle dynamique avec des musées, galeries, festivals et événements artistiques.

Environnement médical et paramédical

La pharmacie est entourée de nombreux professionnels de santé :

• Médecins généralistes et spécialistes : Plusieurs cabinets médicaux sont situés à proximité de l’officine (une dizaine de généralistes répartis en 4 cabinets, un ORL, un gynécologue, etc.)
• Paramédicaux : Présence de kinésithérapeutes, dentistes, infirmières libérales et autres professionnels de santé dans les environs, favorisant les synergies professionnelles

L'officine profite également de la proximité de plusieurs établissements de santé de premier plan :

• Centre Hospitalier d'Hyères : Situé à l'Avenue Maréchal Juin, cet hôpital offre une gamme complète de services médicaux et chirurgicaux.
• Hôpitaux privés d’Hyères et Toulon : retombées de plusieurs établissements privés, offrant une diversité de soins spécialisés (Hôpital Toulon-Hyères Sainte-Marguerite, Hôpital Toulon-Hyères Saint-Jean, Hôpital Toulon-Hyères Saint-Roch).

Patientèle

La fréquentation actuelle de l’officine est stable (env. 150 clients jour) :

• Locale : Habitants du quartier, familles (clientèle mixte jeune / âgée, fidélisée)
• Touristique : Afflux saisonnier lié à l'attractivité de Hyères et de ses îles.

Cette mixité assure une activité soutenue tout au long de l'année, renforcée par la localisation stratégique de l'officine en secteur piétonnier attractif.

Caractéristiques de la pharmacie

Chiffre d'affaires

CA : 1,7 M € TTC

Amplitude horaires 

Du Lundi au Samedi de 8H30 à 19H30.

Titulaire et gardes

L’officine assure trois semaines de gardes par an.

Local commercial

L’officine est fonctionnelle et d’accès aisé, d’une surface d’environ 190 m2 (dont 85 m2 d’espace vente).

Informatique LGPI récente.

Equipe officinale

Actuellement composée de trois salariés expérimentées (préparateur).

Caractéristiques du quartier

L'officine est située sur l’une des artères principales de Hyères :

• Dynamisme : Le quartier est animé, avec une forte fréquentation piétonne et une activité commerciale soutenue.
• Proximité : Situé près du centre historique, des transports en commun et des principaux axes routiers, le quartier offre une accessibilité et une visibilité optimales pour l'officine.

Cette localisation stratégique assure une clientèle régulière et diversifiée, renforçant le potentiel de l'officine.

Environnement commercial

La zone de chalandise de l’officine est vivante, compte tenu de la forte attractivité commerciale du centre-ville et de la zone piétonne.

• Commerces de proximité : Présence de boulangeries, épiceries, restaurants, cafés, boutiques de prêt à porter, etc
• Centres commerciaux : Des zones commerciales plus distantes élargissent l'offre de proximité (Centre Commercial Centr'Azur, Centre Commercial Grand Var).

Stationnement

Stationnement aisé à proximité (2 à 3 min à pied) : près de 800 places de stationnement à moins de 250 m (parking Hyères - Clemenceau & parking Sainte Croix).

Pour toute information complémentaire, nous contacter.