Vente Pharmacie PACA: Opportunité d’installation dans le Vaucluse (Réf. 96076)

Pharmacie à fort potentiel – transfert imminent

Résumé de l'offre

Points forts
CA 1 M€ (avant transfert)

Officine transférable sur près de 279 M2 dont 190 m2 d’espace vente. Tout commerce à proximité dont un Intermarché Contact performant à 150 m.

Arrivée prochaine d'un 5ème médecin.

Profil idéal : pharmacien dynamique et expérimenté, tourné vers le bon conseil et les nouvelles missions, souhaitant exploiter seul, apte à faire face au développement de cette officine dans le cadre d’un transfert de proximité imminent.

Caractéristiques de la commune

Située au cœur des Côtes du Rhône et sur la route du Mont Ventoux, Jonquières (5363 hab.*, en hausse) est une commune ou il fait bon vivre, particulièrement attractive pour son tourisme vert (voie verte « Via Venaissia » aux paysages magnifiques, circuits "découverte" « vélo vigne »), ses manifestations festives (grande transhumance de renom, club équestre d’excellence, etc.) et commerciales (artisans d’arts réputés en ferronnerie, ébénisterie, moulin à huile, etc).

Elle bénéficie également d’une situation géographique privilégiée à 5 min. d’Orange (28 689 hab.*), 20 min. de Carpentras (31 459 hab.*) et 35 min. d’Avignon (89 519 habitants*).

(*) nombre d’habitants en 2024

Accessibilité

Accessibilité : A7 vers Marseille à 10 min, A9 vers Montpellier à 15 min, Gare TGV d’Avignon à 30 Min.

Enseignements

Jonquières dispose de 3 écoles maternelles et 4 écoles primaires.

L’enseignement secondaire ou supérieur se poursuit sur Orange ou Avignon (desserte quotidienne en bus).

(*) l’officine profite des retombées des écoles proches

Typologie d’officine

L’officine se situe sur l’avenue de la Libération, au cœur du centre bourg à la fois très passant et commerçant (proximité de toutes commodités, des écoles et de la mairie).

Environnement médical et paramédical

L’officine profite d’un bon environnement médical (4 généralistes à proximité), Labm, Ostéopathe, kinésithérapeutes, podologue, chiropracteur, psychanalyste, et reflexologue, sophrologue, infirmières.

A noter : installation d’un jeune médecin et d’un kinésithérapeute à venir, retombées des hôpitaux et cliniques d’Orange, Carpentras et d’Avignon notamment.

Patientèle

La fréquentation actuelle de l’officine est stable (env. 110 clients jour), avec peu de saisonnalité.

La population résidente est mixte jeune / agée, fidélisée et agréable, dotée d’un excellent pouvoir d’achat*.

(*) : le revenu moyen par habitant à Jonquières (21 940 €) est au-dessus de la moyenne nationale (20 590 €).

A noter :

• immeuble jouxtant la pharmacie : création de 11 appartements du T3 au T4 livrables fin 2026
• sur la commune : 84 logements sont actuellement en cours de construction (villas individuelles et petits immeubles en R+2 )

Caractéristiques de la pharmacie

CHIFFRE D’AFFAIRES

CA : 1 M € TTC (avant transfert)

AMPLITUDES HORAIRES :

Du Lundi au Vendredi de 8H30 à 12H30 et de 14H30 à 19H30

Le Samedi de 8H30 à 12H30 et de 14H30 à 19H00

TITULAIRE ET GARDES :

L’officine assure deux à trois gardes de weekend par an.

Local commercial

L’officine de plain-pied est fonctionnelle et dotée d’un excellent emplacement en centre-ville. Sa surface étant cependant très limitée (environ 67 m2 dont 54 m2 d’espace vente), il s’agit de la transférer au sein d’un local plus spacieux jouxtant l’officine.

Informatique Leo récente.

A noter : opportunité de transfert de proximité au sein d’un local neuf de plain-pied de près de 270 m2 (dont 190 m2 d’espace de vente et 82 m2 de back office), idéal pour assurer le développement du conseil et des nouvelles missions, et répondant notamment aux nouvelles normes d’accessibilité handicapés.

A noter : possibilité de jouissance d’une surface commerciale complémentaire de 55 M2 jouxtant la pharmacie.

Equipe officinale

Actuellement composée de deux préparatrices expérimentées, elle est tournée vers le bon conseil.

Environnement commercial

La zone de chalandise de l’officine est vivante, dotée d’un excellent niveau de commercialité de centre bourg, à savoir :

• Centre commercial Intermarché Contact performant à 150 m
• Commerces alimentaires : boulangeries, épiceries, boucherie charcuterie
• Autres commerces et prestataires proches : bars tabac pmu, restaurants, quincaillerie, salons de coiffures, vêtements, assureurs, fleuristes, garages, agences immobilières, stations-services (dont Intermarché), opticien (à venir)

Important : dynamisme de la zone d'activité de Beauregard, à vocation artisanale sur plus de 10 ha., du fait de la proximité de la RD 183 reliant Orange à Carpentras, des autoroutes A7 et A9, et de la gare de Fret de Sorgues à 25 min.). Elle compte une douzaine d’entreprises pour près de 200 emplois.

Stationnement

Stationnement très aisé à proximité immédiate : parking de près de 60 places + stationnements dédiés à la pharmacie (env. 5 places) + 15 places en zone bleue (pour l’ensemble des commerces du centre bourg).

Pour toute information complémentaire, nous contacter.