Vente Pharmacie : Installation en PACA – Avignon (Réf. 64844)

Centre commercial – passage et potentiel - Exclusivité

Résumé de l'offre

Points forts
CA 2,7 M€ - Avignon - Officine d’hypermarché dynamique

Stationnement aisé (plus de 300 places de parking en face de l’officine)

Il s’agit d’une cession pour réinstallation.

Profil idéal : pharmacien expérimenté notamment tourné vers le bon conseil et le MAD, souhaitant exploiter seul ou en association.

Caractéristiques de la commune

Préfecture du Vaucluse, Avignon est une ville attractive de Provence, se situant au nord-ouest de la région PACA.

Elle compte près de 91921 habitants (INSEE 2020). Son aire urbaine est la seizième plus peuplée de France avec près de 530 000 habitants.

Cité des Papes au XIVe siècle, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, Avignon conserve de son passé un patrimoine architectural de renommée internationale (centre historique d’architecture médiévale regroupant le Palais des papes, l'ensemble épiscopal et le Pont d'Avignon).

Fort de son festival des arts du spectacle, la gestion culturelle du grand Avignon œuvre pour un enseignement artistique de qualité pour tous sur son territoire.

L’attractivité touristique d’Avignon, en plein essor, est un véritable levier de croissance pour l’économie du territoire (près de 4 millions de visiteurs par an, avec de nouveaux records de fréquentation en 2023)

L'Université d'Avignon, établissement d'enseignement supérieur pluridisciplinaire, offre des formations de qualité allant de la licence au doctorat dans différentes filières (Sciences Humaines et Sociales, Technologie, Santé, Droit, Économie, Gestion, UFR Arts, Lettres et Langues), notamment pour la préparation au concours des grandes écoles (ingénieurs, sciences po, HEC, ESSEC, etc).

Accessibilité

La ville d’Avignon se situe à près de 1h20 de Montpellier (via A9) ou Marseille (via A7).

Proche des villes d’Orange, Nîmes, Arles et Salon-de-Provence, elle se trouve à moins d’une heure d’Aix-en-Provence.

Transports :

L’officine se situe à deux pas de la Gare SNCF Avignon Centre et à 4 km de la gare SNCF AVIGNON TGV.

Nombreuses lignes de transports en commun dans la cadre de l’offre multimodale du Grand Avignon (à titre d’exemple : durée du trajet pharmacie – hôpital : env. 15 min).

Enseignements

Avignon accueille chaque année près de 10 000 élèves, et dispose de nombreux établissements scolaires, avec près de 90 écoles maternelles et élémentaires, 13 collèges (dont 5 privés) et 17 lycées (dont 9 privés).

Ville étudiante agréable à vivre, elle rassemble également chaque année plus de 8 000 étudiants dans 48 établissements d'enseignement supérieur (dont plusieurs universités, classes préparatoires, écoles d'art).

Sport & loisirs

Avignon offre de multiples activités dans un cadre idyllique (natation, randonnée, escalade, tennis, fitness, course à pied, arts martiaux, golf, équitation, etc) et culturelles (nombreux centres culturels et musées, salles de concert et de spectacle, festival, parc aquatique).

Elle est dotée de plusieurs équipements sportifs (6 piscines, 12 stades et complexes sportifs, 43 gymnases et salles de sport, 18 tennis club, un stade nautique, une patinoire, plusieurs centres équestres, deux golfs, une plaine des sports de sept hectares, un pôle sportif universitaire, etc).

Environnement médical et paramédical

L’officine ne dépend pas d’un prescripteur en particulier, mais profite des retombées de nombreux généralistes et spécialistes* situés sur sa zone d’influence, et des retombées significatives du centre hospitalier d’Avignon (à moins de 10 min) et de plusieurs cliniques (clinique Fontvert, Rhône Durance, Montagard, polyclinique Urbain V) et pôles santé.

(*)à noter : centre d’affaires jouxtant l’officine intégrant des spécialistes ORL (3), des ophtalmologues (4), mais également un chirurgien-dentiste, un masseur kinésithérapeute, un centre d’audition, un acousticien Afflelou, un neuropsychologue.  

Patientèle

Au-delà des retombées d’une clientèle touristique (notamment lors du Festival des arts du spectacle), il s’agit d’une patientèle agréable de tout âge, de passage mais également de quartier fidélisé, privilégiant notamment le suivi et le bon conseil.

A noter : fréquentation en hausse, avec pics de saisonnalité (270 clients jour en moyenne).

Caractéristiques de la pharmacie

CHIFFRE D’AFFAIRES

CA env. 2,7 Mio € (à potentiel)

AMPLITUDE HORAIRES

Le Lundi au Samedi : de 8H30 - 19H30 (non-stop)

Nota : Possibilité de fermetures plus tardives le soir jusqu’à 20H00 (cf. horaires du Centre Commercial de 8H00 à 20H00).

TITULAIRE ET GARDES

L’officine assure des gardes de nuit (1 par mois) et de weekend (env. 3 Dimanche ou jours fériés par an).

Local commercial

L’officine est fonctionnelle, d’une surface d’environ 60 m2 à optimiser* (derniers travaux et agencement datant de près de 10 ans).

Elle bénéficie d’un local dédié à l’orthopédie et aux nouvelles missions, et de réserves déportées.

(*) optimisation de la surface à prévoir par le biais d’une réserve déportée et l’installation d’un robot.

Nota : bail de 9 ans / loyer : 20,6 K€ par an

Equipe officinale

Il s’agit d’une équipe dynamique et compétente* de sept salariés (dont 4 à 5 « piliers »), composée notamment de deux assistants et quatre préparatrices.

(*) spécialités en micronutrition, MAD, parapharmacie. 

Environnement commercial

L’officine est située à deux pas des remparts, du centre-ville et de la gare d’Avignon Centre.

Elle fait face au grand parking de l’hypermarché E. Leclerc (centre commercial doté d’une surface de près de 2000 m2 et d’une station-service, il génère un trafic important).

De surcroît, le centre d’affaires jouxtant l’officine rassemble des cabinets d’avocats, d’architectes et d’assurance.

Stationnement

Stationnement aisé via le parking Eisenhower non couvert de l’hypermarché (plus de 300 places).

Pour toute information complémentaire, nous contacter.