Vente Pharmacie : Installation en PACA – NICE (Réf. 72621)

Officine à potentiel – Arrière-pays Niçois 

Résumé de l'offre

Points forts
CA : 2,7 M€ - proche Nice
Excellent environnement médical et commercial Facilité d'accès et positionnement au cœur d’un centre bourg commerçant Potentiel de développement et qualité de vie indéniables.

Il s’agit d’un projet de cession de 100% des parts sociales, mais avec possibilité d’association et de montée progressive au capital pour les primo-accédants aux apports modestes.

Profil idéal : pharmacien dynamique, tourné vers le bon conseil, les nouvelles missions, l’orthopédie, apte à dynamiser un point de vente exploité traditionnellement (aucune identité groupement, merchandising à optimiser, etc).

Caractéristiques de la commune

Situé dans l’arrière-pays Niçois, entre mer et montagne (à 15 min de la Promenade des Anglais via une route d’accès express), Contes est un village médiéval au charme pittoresque, de bonne vitalité tant sur le plan démographique (population de près de 7600 habitants*, en hausse) et culturel (musées, médiathèque), que pour son activité économique et ses produits du terroir.

Accessibilité : L'autoroute A8 est à 10 mn, vers Monaco (10 km), Menton (15 km), Cannes, Saint-Paul-de-Vence.

(*) au regard des communes limitrophes dépourvues d'officine, la zone de chalandise compte près de 12500 habitants. 

Typologie d’officine

L’officine se situe au cœur d’un centre bourg animé, au sein d’un quartier commerçant.

Environnement médical et paramédical

Au-delà des retombées de l’ensemble des hôpitaux et cliniques de Nice, l’officine bénéficie du meilleur environnement médical de la commune : six généralistes et deux chirurgiens-dentistes se situent à proximité immédiate.

De surcroît, un nouveau cabinet de groupe ouvrira au public d'ici la fin de l'année 2025, à 150 m. de la pharmacie (arrivée prévue de deux nouveaux généralistes) 

nota : un cabinet de 3 généralistes et un dermatologue se situent également sur zone d'influence (à 3 km de l'officine).

Patientèle

La population résidente est mixte jeune / âgée, fidélisée, agréable et diversifiée, en provenance d’une zone de chalandise très étendue

La fréquentation de l’officine est stable (env. 200/250 clients jour), avec peu de saisonnalité.

Enseignements

La Commune de Contes est dotée de cinq écoles primaires et d’un collège (le 1er lycée se situant à 8,6 km).

Sa proximité de Nice lui ouvre les portes de l’ensemble des facultés de médecine, chirurgie dentaire, droit, science politique, lettres arts et sciences humaines, économie et management, technologie, école polytechnique, etc.

A noter : Retombée pour la pharmacie d’une école élémentaire.

Caractéristiques de la pharmacie

Chiffre d'affaires

CA : 2,70 Mio € TTC

Collectivités

L’officine ne dessert aucune collectivité 

Amplitude horaires 

Du Lundi au Samedi de 8H30 à 19H30

Titulaire et gardes

L’officine n’assure pas de gardes.

Local commercial

L’officine de plain-pied est fonctionnelle, sur une surface d’environ 180 m2 (dont env. 75 m2 d’espace vente), dotée de préparatoire, bureau, réserves, espaces dédiés à la vaccination et aux nouvelles missions.

Possibilité d’accès handicapés.

Informatique LGPI.

A noter : Possibilité d’optimisation de l’aménagement de la surface de vente (agencement datant de plus de 10 ans).

Equipe officinale

Elle est tournée vers le bon conseil, composée d’un assistant et de trois préparatrices (bonne ambiance de travail).

Environnement commercial

La zone d’influence de l’officine située au cœur du village est vivante et regroupe de nombreux commerces et marchés

• commerces alimentaires : boulangeries, charcuterie, supérette (petit Casino), poissonnerie, halle
• marché paysan sur la place jouxtant la pharmacie, chaque mercredi et samedi matin (produits du terroir, maraichage, artisanat, etc.)
• commerces pour le shopping (bars tabac pmu, presse, fleuriste) et restaurants (4)
• prestataires : Mairie, poste, banque, agence immobilière, salons de coiffure et d’esthétique, laveries pressing, magasins funéraires, boutiques de vêtements, etc.

Stationnement

Près de 80 places de stationnement à proximité (dont un grand parking sur 2 niveaux jouxtant l’officine).

Pour toute information complémentaire, nous contacter.